Si vous avez récemment fait inspecter un condo en vue d’une acquisition ou d’une mise en marché, l’inspecteur en bâtiment a sûrement relevé un des défauts ci-dessous lors de sa visite et, en a certainement fait mention dans son rapport d’inspection préachat ou prévente. Ce sont :
Les 10 défauts les plus fréquent lors de l’inspection des condos
- Prises à Disjoncteur différentiel de fuite à la terre (DDFT) absentes ou défectueuses près de l’évier de la cuisine ou du lavabo de la salle de bain
- Disjoncteurs d’arc électrique (AFCI) ou disjoncteur différentiel (GFCI) absents dans le panneau électrique pour protéger le condo et ses occupants de même que les appareils électriques qui sont branchés au réseau d’alimentation électrique contre les incendies et les bris, en détectant les arcs dangereux, les surcharges, les courts-circuits et les défauts de mise à la terre, et en mettant le circuit hors tension.
- Tuyaux d’alimentation en eau potable en polybutylène (Poly-B) : ces fameux tuyaux, dont les fabricants vantaient avantages tant pour les plombiers que pour les propriétaires en comparaison au cuivre dans les années ’80 en raison, entre autres, leur souplesse, leur faible coût, la facilité avec laquelle ils peuvent être transportés et installés sans effectuer trop de raccords mais, qui se sont vite mis à fuir et à favoriser la rouille des équipements raccordés au réseau d’alimentation en eau potable car, le polybutylène et les raccords réagissaient très mal et, s’altéraient très rapidement au contact du chlore contenu dans l’eau. En fait, plus la concentration en chlore contenu dans l’eau étaient élevée, plus les risque de détérioration prématurée des tuyaux et, de surcroît, les risques de fuites étaient eux aussi, élevé.
- Antibéliers absents pour réduire le coup de bélier causé par la fermeture rapide de robinets ou de vannes, d’appareils ou d’autres dispositifs reliés au réseau d’alimentation en eau potable du condo et, éviter que celui-ci ne soit endommagé
- Bac servant à recueillir l’eau que la soupape de détente pourrait relâcher en cas de débordement du chauffe-eau, protégeant ainsi le plancher, absent sous le chauffe-eau ou bac avec évacuation sous le chauffe-eau alors qu’il n’y a pas d’avaloir de sol
- Drain du lave-vaisselle mal installé – Raccordement déficient au drain de l’évier et, absence d’un robinet de sectionnement
- Silicone absent sur le contour de l’évier dans la cuisine et sur le contour de la douche, de la baignoire et du lavabo dans la salle de bain pour assurer leur étanchéité
- Conduit de sortie de sécheuse en plastique
- Détecteur de monoxyde de carbone absent ou non fonctionnel
- Porte d’entrée de l’immeuble ne se referme pas automatiquement
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