Les panneaux solaires sont de plus en plus populaires au Québec. Installés sur le toit ou au sol, nos inspecteurs en remarquent de plus en plus lors de leurs inspections préachats.
Si vous prévoyez installer des panneaux solaires sur le toit de votre maison ou si vous prévoyez acheter une maison avec des panneaux solaires qui sont déjà installés sur le toit, cet article vous explique tout ce que vous devez savoir.
Avantages des panneaux solaires
Bien que leur rentabilité soit encore à démonter, étant donné les coûts des installations photovoltaïques, de plus en plus de propriétaires se laissent tenter par le solaire.
Avant de faire le grand saut vers les panneaux solaires, il est important de bien évaluer les économies potentielles, notamment grâce à des calculateurs en ligne d’économie d’énergie.
Risques d’installer des panneaux solaires sur un toit
Installer des panneaux solaires sur le toit d’une maison n’est pas sans sisque.
Il est d’abord important de vérifier auprès de votre municipalité ce qui est permis ou pas avant de commencer vos travaux.
- Chaque municipalité ou arrondissement a ses propres exigences.
Ensuite, il est fortement recommandé de vous renseigner auprès de vos assurances sur les impacts que pourraient avoir l’installation de panneaux solaires sur votre police d’assurance, en plus de séletionner avec soin l’installateur de votre système.
En effet, peu importe le type de toit, il y a bien évidemment un risque que l’installateur et le système causent des dommages au niveau de son revêtement voire au niveau de sa structure, lors de l’installation des panneaux solaires sur celui-ci ou, postérieurement.
Dans un autre article, nous vous parlerons des critères pour bien choisir son installateur de panneaux solaires.
Risques d’installer des panneaux solaires sur un toit plat
- perte de la garantie de la toiture
- altération de la membrane
- drainage de l’eau entravé
- répartition non uniforme de la neige
- bris et arrachage causés par les vents violents
Risques d’installer des panneaux solaires sur un toit incliné
- perte de la garantie de la toiture
- altération des bardeaux
- risque de chute
- bris et arrachage causés par les vents violents
Panneaux solaires installés sur une toiture, arrachés par le vent
Témoignage d’un inspecteur en bâtiment de la grande région de Montréal
Lorsque j’effectue l’inspection d’une maison qui a des panneaux solaires installés sur sa toiture, je passe beaucoup de temps dans le grenier pour m’assurer que chaque tire-fond est solidement vissé dans un élément structurel et non, uniquement dans les panneaux de substrat.
J’ai été appelé l’année dernière pour effectuer un constat, lorsque le vent a arraché 2 panneaux solaires de la toiture d’une maison. Comme vous pouvez le constater sur la photo, le panneau a sérieusement endommagé plusieurs voitures quiétaient stationnées dans le stationnement extérieur, dont une qui a dailleurs été déclarée perte totale par l’assureur, avant d’être restaurée plus tard.
Emil Tchilev, Inspeg Montréal
Faire inspecter une toiture avec des panneaux solaires.
Les revêtements des toitures sont parfois affectés par certains vices apparents, incluant des malfaçons et des vices de construction, de même que par des indices de vices cachés qui sont très difficiles voire impossibles à observer par les inspecteurs en bâtiment, au moment d’une inspection préachat. En effet, dans bien des cas, les revêtements de ces toitures ne peuvent pas être visualisés à 100% par les inspecteurs en bâtiment.
Plusieurs raisons expliquent pourquoi est-ce que les inspecteurs en bâtiment ne peuvent pas visualiser les revêtement de ces toitures à 100%. Parmi ces raisons, se trouve le risque de chute des inspecteurs en bâtiment, en raison de la hauteur de ces toitures et en raison de leurs multiples pentes qui, parfois, sont très prononcées et qui, conséquemment, les rendent pratiquement inaccessibles de façon sécuritaire, sans avoir recours à des équipements spécialisés. Certaines conditions particulières comme la présence de givre, de neige, de glace ou d’eau sur ces toitures peuvent aussi les rendre pratiquement inaccessibles de façon sécuritaire, sans avoir recours à des équipements spécialisés.
Pour leur aider dans leur travail, quand ils ne peuvent pas monter sur une toiture pour inspecter de près, son revêtement, les inspecteurs en bâtiments du Réseau-IBC Inspecteurs en Bâtiments Certifiés utilisent divers équipements afin d’inspecter celle-ci à partir du sol.
- certains utilisent une paire de jumelles
- certains utilisent un drône
Quand rien ne cache le revêtement d’une toiture, l’utilisation de ces équipements peut très bien fonctionner. Cependant, quand le revêtement d’une toiture est partiellement caché par des installations comme des panneaux solaires, ces équipements ne permettent pas d’en faire une inspection complète. Car, lorsque des panneaux solaires sont installés sur une toiture, ils constituent une limitation qui empêchent aux inspecteurs en bâtiments de visualiser son revêtement à 100%, et ce, au même titre que les autres limitations mentionnées précédemment.
Une toiture avec des panneaux solaires à faire inspecter ?
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